Những lưu ý quan trọng và sai lầm thường gặp khi mua nhà xây sẵn

Nhà xây sẵn ngày nay đang rất phổ biến và được nhiều người đầu tư xây dựng. Vì tính tiện lợi của nó khi không cần phải đợi xây mà vào ở ngay nên cũng được một bộ phận người ủng hộ và sử dụng. Nhưng việc chọn nhà xây sẵn tưởng chừng như đơn giản nhưng nó cũng chứa một vài rủi ro. Dưới đây là một số sai lầm và những điểm cần lưu ý khi chọn mua nhà dĩ an xây sẵn:

* Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản bạn đang hướng tới
* Kiểm tra quy hoạch của Quận , xem tài sản có bị vướng quy hoạch không?
* Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận
* Cần tìm hiểu nhà đất chuyển nhượng có bị tranh chấp hay không.
* Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán.
* Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Người làm chứng không nên là người có quan hệ họ hàng, huyết thống với bất kỳ bên nào.
* Việc làm giấy tờ, sổ sách do bên nào chịu .
* Sau đây là những điều bạn cần quan tâm tới nơi ở của bạn
* Hạ tầng khu vực sinh sống
* Những tiện ích xung quanh như chợ, trường học, bệnh viện
* Kết cấu của căn nhà có phù hợp với gia định bạn ?
* Vật liệu sử dụng để xây dựng nhà có thuộc loại tốt ?
* Nhà có được các kỹ sư thiết kế hay chỉ là nhà dân xây đơn lẻ, điều này ảnh hưởng đến chất lượng rất nhiều..
* Có đầy đủ thông tin cập nhật và kiến thức về thị trường cũng như giá trị của các bất động sản tại khu vực liên quan.
* Xác định được nhu cầu thật sự của mình, không nhận ra khi nào các nhu cầu đấy thay đổi, và chưa có đủ kiến thức, kinh nghiệm để thực hiện quá trình giao dịch đi đến thành công.
* Mua nhà nhưng chưa cân nhắc đến khả năng bán lại sau này.
* Mua căn nhà lớn nhất, đắt nhất và quá sang trọng so với khu dân cư.
* Mua nhà theo cảm tính như dựa trên sở thích trang trí mà bỏ qua việc giá nhà quá đắt.
* Mua nhà để ở tại khu vực đang xây dựng, có cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện (dưới 80%).
* Mua nhà ở khu vực không thuận lợi cho công việc.
* Mua nhà không có đủ các đặc điểm tương xứng với giá tiền hoặc có quy hoạch tổng thể kém.
* Mua một căn nhà chất lượng kém với mục đích sữa chữa và trang trí lại toàn bộ.
* Mua nhà ở khu vực giá trị đang đi xuống.